Puntos al comprar una casa reposeída

Comprar una Propiedad Reposeída y Consejos Importantes

Comprar una propiedad reposeída puede ser una excelente opción para obtener una propiedad y personalizarla según tus gustos.  Aquí te presentamos algunos aspectos importantes a considerar al embarcarte en esta emocionante oportunidad:

1. Precalificación:

   • Realiza una precualificación para entender cuánto es tu limite y cuanto puedes gastar.
   • Esta orientación te ayuda a identificar propiedades que se ajusten a tu presupuesto, ahorrando tiempo en la búsqueda.

2. Negociaciones:

   • Las negociaciones pueden realizarse directamente con un oficial del banco o a través de un agente inmobiliario.
   • Si hay múltiples compradores, el banco determinará la oferta ganadora considerando diversos factores como precio, tiempo en el mercado y tipo de financiamiento.

3. Presentación de Ofertas:

   • Somete tu oferta al banco, si esta no es aprobada, continúa negociando mientras la propiedad aún este disponible y no se ha adjudicado.
   • Consulta con un corredor de bienes raíces para evaluar tu oferta y obtener información sobre las ventas en la zona (comparables).

4. Condición "As Is":

   • Las propiedades reposeídas se venden "tal como están", con todos sus defectos y mejoras.
   • Contratar a un inspector te proporcionará información detallada sobre las condiciones de la vivienda, permitiéndote hacer una oferta objetiva.

5. Mejoras y Financiamiento:

   • Algunas propiedades requerirán mejoras, como reemplazo de gabinetes, accesorios de baño, puertas, ventanas, etc. por esto la importacia de precualificacion para maximizar el tiempo y contabilizar el precio de oferta mas precio de la mejoras que requiere la propiedad.
   • Examina opciones de financiamiento, como préstamos 203k, que te permiten realizar mejoras después del cierre.
   • Algunas propiedades podrían calificar para financiamiento al 100%, especialmente si las reparaciones son mínimas.

Al seleccionar una propiedad reposeída, tendrás la oportunidad de remodelarla a tu gusto. Recuerda evaluar cuidadosamente las condiciones, considerar las mejoras necesarias y explorar opciones de financiamiento que se adapten a tus necesidades. ¡Haz de esta oportunidad una experiencia emocionante y personaliza tu nuevo hogar!