Aspectos importantes al comprar una casa reposeída

Consejos Clave al Comprar una Propiedad Reposeída

Adquirir una propiedad reposeída puede ser una oportunidad emocionante, pero es esencial tener en cuenta varios factores para garantizar una compra exitosa y bien informada:

1. Proceso de Negociación:

   • La negociación puede llevarse a cabo con un oficial del banco o a través de un agente de bienes raíces.
   • La competencia es común y mas en tiempo de escasez, por lo que el banco evaluará varios aspectos, como precio de oferta, tiempo en el mercado y tipo de compra (cash o financiamiento).

2. Persistencia y Paciencia:

   • La aprobación de ofertas puede llevar tiempo. Si tu oferta no es aceptada, mantén la calma y evalúa otras opciones.
   • Consultar con un corredor de bienes raíces puede proporcionar valiosa orientación en el proceso.

3. Evaluación Detallada de la Propiedad:

   • Antes de presentar una oferta, examina detenidamente la propiedad.
   • Considera el estado actual del mercado y calcula los costos adicionales necesarios para habitarla.

4. Venta "As Is":

   • Las propiedades reposeídas se venden en su estado actual, sin garantías,  ni electrodomésticos, se vende con sus defectos y mejoras.
   • Contratar a un inspector profesional te proporcionará una visión clara de las condiciones reales de la propiedad.

5. Equipos e Instalaciones Necesarios:

   • Algunas propiedades pueden carecer de elementos esenciales, como tratamiento techo, puertas, ventanas, ect. evalua todos los elementos para habilitarla.
   • Evalúa la posibilidad de obtener préstamos específicos para realizar mejoras después de la compra o separa un presupuesto para esta mejoras.

6. Préstamos y Financiamiento:

   • Algunos préstamos pueden requerir mejoras previas a la aprobación.
   • No todas las propiedades reposeídas necesitan grandes reparaciones; algunas pueden calificar para financiamiento al 100%.

7. Consultar con Profesionales:

   • Busca asesoramiento de corredores de bienes raíces y profesionales financieros.
   • Asegúrate de entender completamente los requisitos y posibles desafíos antes de proceder.

Al seguir estos consejos y realizar una cuidadosa investigación, podrás aprovechar al máximo la oportunidad de adquirir una propiedad reposeída y transformarla en tu hogar ideal.