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Aspectos importantes al comprar una casa reposeída

Febrero 14, 2015
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Consejos Clave al Comprar una Propiedad Reposeída

Adquirir una propiedad reposeída puede ser una oportunidad emocionante, pero es esencial tener en cuenta varios factores para garantizar una compra exitosa y bien informada:

  1. Proceso de Negociación:

    • La negociación puede llevarse a cabo con un oficial del banco o a través de un agente de bienes raíces.
    • La competencia es común y mas en tiempo de escasez, por lo que el banco evaluará varios aspectos, como precio de oferta, tiempo en el mercado y tipo de compra (cash o financiamiento).
  2. Persistencia y Paciencia:

    • La aprobación de ofertas puede llevar tiempo. Si tu oferta no es aceptada, mantén la calma y evalúa otras opciones.
    • Consultar con un corredor de bienes raíces puede proporcionar valiosa orientación en el proceso.
  3. Evaluación Detallada de la Propiedad:

    • Antes de presentar una oferta, examina detenidamente la propiedad.
    • Considera el estado actual del mercado y calcula los costos adicionales necesarios para habitarla.
  4. Venta "As Is":

    • Las propiedades reposeídas se venden en su estado actual, sin garantías,  ni electrodomésticos, se vende con sus defectos y mejoras.
    • Contratar a un inspector profesional te proporcionará una visión clara de las condiciones reales de la propiedad.
  5. Equipos e Instalaciones Necesarios:

    • Algunas propiedades pueden carecer de elementos esenciales, como tratamiento techo, puertas, ventanas, ect. evalua todos los elementos para habilitarla.
    • Evalúa la posibilidad de obtener préstamos específicos para realizar mejoras después de la compra o separa un presupuesto para esta mejoras.
  6. Préstamos y Financiamiento:

    • Algunos préstamos pueden requerir mejoras previas a la aprobación.
    • No todas las propiedades reposeídas necesitan grandes reparaciones; algunas pueden calificar para financiamiento al 100%.
  7. Consultar con Profesionales:

    • Busca asesoramiento de corredores de bienes raíces y profesionales financieros.
    • Asegúrate de entender completamente los requisitos y posibles desafíos antes de proceder.

Al seguir estos consejos y realizar una cuidadosa investigación, podrás aprovechar al máximo la oportunidad de adquirir una propiedad reposeída y transformarla en tu hogar ideal.

Autor
Corredora de Bienes Raíces con más de 18 años de experiencia y presidenta de GVC Real Estate desde el 2015.
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